La nuova Legge Urbanistica Regionale introduce l’obbligo per il Comune di produrre un Documento Preliminare con lo scopo di fissare, così come previsto dall’art. n. 3, gli obiettivi da raggiungere con il Piano di Assetto del Territorio (PAT). Questo elaborato, costituisce il punto di partenza della nuova pianificazione e diventa funzionale all’apertura del dibattito con i cittadini, affinché le scelte, gli obiettivi, gli indirizzi, siano attuati nel massimo della trasparenza e con l’apporto dei “veri fruitori” della città. Il Documento Preliminare, in quanto elemento cardine del percorso di elaborazione del PAT, è fondamentale per la rappresentazione delle dinamiche, positive e negative, che sono in atto all’interno del territorio comunale e sulle quali intervenire con il piano. Con esso infatti, verranno prefigurate le strategie che dovranno essere attuate attraverso il PAT, nell’ottica del passaggio pianificatorio successivo, il Piano degli Interventi (PI).